Mercado imobiliário de Cuiabá movimenta R$ 1,8 bilhão no 3º trimestre

O mercado imobiliário de Cuiabá, em Mato Grosso, movimentou R$ 1,834 bilhão no terceiro trimestre de 2026. O valor representa um recorde para o período e indica um crescimento de 25,5% comparado ao mesmo intervalo de 2025, conforme levantamento do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT).

Embora a receita tenha subido, o número de imóveis comercializados caiu 8,63%, totalizando 3.472 unidades, contra 3.800 no ano anterior. Em contrapartida, o preço médio por imóvel saltou de R$ 384,6 mil para R$ 528,3 mil, com uma alta de 37,35%.

Guido Grando Junior, vice-presidente do Secovi-MT, explica que houve uma mudança no perfil das vendas. Enquanto 2025 teve foco em habitações populares, os dados de 2026 mostram que a demanda migrou para produtos de maior valor agregado e imóveis de médio e alto padrão.

As regiões Leste e Oeste concentraram R$ 1,19 bilhão em transações, somando 2.115 imóveis. A Região Leste teve a maior movimentação financeira, com R$ 596,05 milhões, enquanto a Oeste vendeu mais unidades, com 1.200. Já a Região Sul teve a maior alta no valor médio dos imóveis, que subiu 65,64% para R$ 420,48 mil.

Na Região Norte, o condomínio Florais dos Lagos se destacou com unidades de alto padrão que atingiram valor médio de R$ 3,65 milhões. Marco Pessoz, presidente do Secovi-MT, atribui esse desempenho à força do agronegócio e de setores de comércio e serviços, que incentivam investidores a ampliar patrimônios na capital.

Pessoz citou ainda dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que apontam alta de 5,4% nas vendas nacionais no primeiro semestre de 2026 e expansão de 13,1% na oferta de imóveis no Centro-Oeste. A pesquisa do Secovi-MT utiliza dados do ITBI da Secretaria Municipal de Fazenda de Cuiabá.