Valor médio de imóveis em Cuiabá sobe 37% em um ano

O preço médio das propriedades negociadas em Cuiabá, Mato Grosso, passou de R$ 384.684 para R$ 528.378 em um ano. A alta de 37,35% foi identificada pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) ao comparar o terceiro trimestre de 2025 com o mesmo período de 2026, utilizando dados do ITBI.

Embora o valor médio tenha subido, o volume de transações na capital caiu 8,63%, com a redução de 3.800 para 3.472 imóveis vendidos. Apesar disso, o montante financeiro movimentado cresceu 25,5%, atingindo R$ 1,83 bilhão no terceiro trimestre deste ano, contra R$ 1,46 bilhão no ano anterior.

A região Sul de Cuiabá teve a maior valorização percentual, com alta de 65,64%, elevando a média de R$ 253.851 para R$ 420.483. Já a região Leste registrou o maior valor médio por transação, com R$ 651,4 mil, seguida pela região Norte, com R$ 573.657, e pela região Oeste, com R$ 496.135.

No detalhamento por localidades, o condomínio Florais dos Lagos, na região Norte, apresentou a maior média com R$ 3,65 milhões por operação. Outros destaques incluem o Villa Jardim, com R$ 2,23 milhões, e o Belvedere, na região Leste, com R$ 2,07 milhões. Entre os bairros, o Jardim das Américas teve média de R$ 1,66 milhão.

Quanto ao volume de negócios, a região Oeste liderou com 1.200 unidades negociadas. A região Leste realizou 915 transações, a Sul 807 e a Norte 523. Foram registradas ainda 27 operações em áreas rurais de Cuiabá, que somaram R$ 3,76 milhões.

O levantamento aponta também mudanças nos financiamentos: a quantidade de unidades financiadas caiu 8,67%, de 1.627 para 1.486, mas o valor total financiado subiu 18,56%, passando de R$ 591,5 milhões para R$ 701,3 milhões.