Gestora paulista arremata fazenda de R$ 140 milhões em Sinop

A gestora Möbius Capital adquiriu uma propriedade rural de 4 mil hectares no município de Sinop, em Mato Grosso. O ativo, avaliado em R$ 140 milhões, pertencia ao produtor Leandro Mussi, que perdeu a fazenda após ficar inadimplente e entrar em recuperação judicial.

A operação foi estruturada para que Mussi tenha a opção de readquirir a terra nos próximos quatro anos. Para viabilizar o negócio, a Möbius comprou 100% das quotas de um fundo que detinha a propriedade e estabeleceu como condição a aprovação do plano de recuperação judicial do produtor, ocorrida em janeiro, para reorganizar uma dívida de R$ 134 milhões.

Murilo Moura, sócio da Möbius, explica que a gestora atua como solucionadora de problemas para bancos e fundos que possuem ativos rurais, mas não desejam administrá-los. Segundo Moura, a empresa busca comprar terras com desconto para revendê-las a produtores que necessitam de prazos maiores para o pagamento.

Enquanto a recompra não é concretizada, a fazenda de Sinop permanecerá arrendada a terceiros, já que a área está consolidada como lavoura e não demanda novos investimentos. Moura descarta a venda do ativo para outros compradores, exceto em caso de nova inadimplência.

Além desta operação, a gestora expande sua atuação em Mato Grosso. Em junho, por meio do Fiagro MBS Fazenda I, a empresa investiu R$ 100 milhões em uma propriedade de 5,5 mil hectares na Serra da Petrovina, com o objetivo de transformar a área de pecuária em lavoura para posterior venda.