Mercado imobiliário de Cuiabá movimenta R$ 1,8 bilhão no 3º trimestre

O setor imobiliário de Cuiabá, em Mato Grosso, alcançou a marca histórica de R$ 1,83 bilhão em transações no terceiro trimestre de 2026. O montante, registrado entre julho e setembro, representa um crescimento de 25,5% comparado ao mesmo período de 2025, quando a movimentação foi de R$ 1,46 bilhão, conforme dados do Secovi-MT e da Fecomércio-MT.

Apesar da alta financeira, houve uma queda de 8,63% na quantidade de imóveis vendidos, com 3.472 unidades comercializadas contra 3.800 no ano anterior. O recorde foi impulsionado pela valorização dos ativos, com o preço médio das unidades saltando de R$ 384,6 mil para R$ 528,3 mil, alta de 37,35%.

A região Leste liderou a movimentação financeira com R$ 596 milhões, correspondendo a 32,49% do total da capital. Já a região Oeste concentrou o maior volume de vendas, com 1.200 imóveis negociados e movimentação de R$ 595,3 milhões. A região Sul apresentou o maior crescimento percentual no valor médio dos imóveis, com alta de 65,64%.

Na região Norte, foram comercializadas 523 unidades, somando R$ 300 milhões. O destaque ficou para a expansão urbana Oeste, com 196 imóveis e R$ 104,9 milhões, incluindo transações de alto padrão no condomínio Florais dos Lagos, onde o valor médio por unidade chegou a R$ 3,6 milhões.

O crédito bancário foi utilizado em 42,8% das unidades vendidas, totalizando R$ 468,4 milhões financiados, o que representa 25,54% do valor total do trimestre. Os demais 74,46%, cerca de R$ 1,36 bilhão, foram provenientes de recursos próprios ou parcelamentos diretos com vendedores.

O levantamento, baseado nas guias de ITBI desde 2015, associa o desempenho do mercado à economia de Mato Grosso, especialmente ao agronegócio, comércio e serviços. O resultado indica uma mudança no perfil das negociações em Cuiabá, com maior peso de imóveis de médio e alto padrão.