Calor em Cuiabá altera planejamento de projetos imobiliários em Mato Grosso

As altas temperaturas e a estiagem em Cuiabá, Mato Grosso, estão influenciando a elaboração de projetos imobiliários. A Ginco Urbanismo, focada em condomínios horizontais, passou a priorizar a arborização para reduzir a exposição ao sol e ampliar o conforto térmico em calçadas, praças e áreas de convivência.

A gerente de Projetos, Juliana Ippolito, explica que a escolha das árvores agora prioriza a copa e a capacidade de sombreamento em vez de apenas a estética das flores. O planejamento inclui espécies adaptadas ao clima regional e o paisagismo de quatro estações, visando manter a cobertura verde durante todo o ano.

O planejamento urbano agora considera a orientação de ruas e quadras em relação ao sol, a permeabilidade do solo e a largura dos passeios. A estratégia busca integrar corredores de vegetação, lagos, praças e áreas de preservação permanente à estrutura dos empreendimentos.

Condomínios como Belvedere e Florais Cuiabá são citados como exemplos, sendo que este último possui arborização desenvolvida há cerca de duas décadas. Já os projetos Ginco Zurique e Ginco Cidade Jardim limitam a ocupação das construções a 50% dos lotes para somar áreas verdes privadas aos espaços comuns.

O diretor-presidente da Ginco, Júlio Braz, afirma que a empresa busca referências em Singapura para adaptar a integração entre vegetação e construções ao ambiente de Mato Grosso. O objetivo é garantir qualidade de vida e conforto térmico para as próximas décadas.

Para Juliana Ippolito, a sombra é fundamental para a vida comunitária em Cuiabá, pois a ausência de vegetação esvazia os passeios e as praças. O paisagismo funcional é apresentado como uma solução para viabilizar o uso de espaços ao ar livre diante do calor da região.