Mercado imobiliário de Cuiabá movimenta R$ 1,83 bilhão e bate recorde

O setor imobiliário de Cuiabá, em Mato Grosso, alcançou a marca histórica de R$ 1,83 bilhão em transações entre julho e setembro de 2026. O montante representa um aumento de 25,5% em relação ao terceiro trimestre de 2025, quando a movimentação foi de R$ 1,46 bilhão, conforme dados do Secovi-MT e da Fecomércio-MT.

Embora o valor financeiro tenha subido, houve uma redução de 8,63% na quantidade de imóveis vendidos, com 3.472 unidades comercializadas contra 3.800 no ano anterior. O recorde foi impulsionado pela alta no preço médio das unidades, que saltou de R$ 384,6 mil para R$ 528,3 mil, um crescimento de 37,35%.

A região Leste liderou o faturamento na capital com R$ 596 milhões, enquanto a região Oeste teve o maior volume de vendas, com 1.200 imóveis negociados. A região Sul apresentou a maior valorização percentual no preço médio, que subiu 65,64%, e a região Norte movimentou R$ 300 milhões, com destaque para condomínios de alto padrão.

O crédito imobiliário representou 25,54% do valor total movimentado, somando R$ 468,4 milhões em financiamentos. A maior parte dos recursos, cerca de R$ 1,36 bilhão, foi proveniente de pagamentos à vista ou parcelamentos diretos com os vendedores.

A análise do setor atribui esse desempenho à economia de Mato Grosso, especialmente ao agronegócio e aos segmentos de comércio e serviços. O cenário indica uma mudança no perfil do mercado de Cuiabá, com maior incidência de transações de imóveis de médio e alto padrão.